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Importante guida per vendere un Immobile
Troppo spesso apprendiamo di persone che si rivolgono ad una agenzia immobiliare piuttosto che un'altra perche' la prima gli ha valutato di piu' l'immobile e ha preannunciato al cliente una cifra superiore di realizzo; pero' poi si apprende che il cliente ha venduto il suo bene ad un prezzo molto inferiore e dopo molto tempo, lo stesso prezzo che probabilmente un'altra agenzia gli avrebbe fatto realizzare in minor tempo....... Questo fa riflettere.....
Un consiglio e' quello di rivolgersi a un professionista esperto estimatore e farsi valutare attentamente l'immobile e dopo rivolgersi ad un agenzia con un idea molto piu' chiara.
Tra I professionisti estimatori di immobili per eccellenza troviamo i geometri, i quali garantiscono professionalita' e tutelano gli interessi del futuro venditore (ma anche quelli dell'acquirente) offrendo una chiara visione del reale valore dell'immobile in funzione delle variabili presenti e della "fretta di vendere" .
Il geometra valutatore offre una garanzia in quanto il cliente e' tutelato anche dal collegio di appartenenza e presso questo puo' accertarsi delle capacita' del professionista.
La nuova frontiera delle valutazioni sono le disposizioni dettate dalla "BASILEA2", e in correlazione con la norma UNI10750, elaborata dall’Uniter utilizzando gli standard internazionali in materia di Valutazione Immobiliare.
Questi standard stanno prendendo il posto delle vecchie stime che nell’espressione finale prezzo/metro quadro non “spiegano” le caratteristiche dell’immobile oggetto di valutazione e non permettono di comprendere nel dettaglio il processo di formazione del prezzo.
Riprendono gli Standard Internazionali in materia (IVS), e permettono quindi la realizzazione di stime immobiliari scientifiche ed oggettive, e perciò, indirettamente, consentono di garantire una maggiore trasparenza al mercato immobiliare italiano.
Non a caso tutti i principali Istituti di Credito si stanno adeguando ai nuovi standard previsti anche dalle Norme di Basilea2, così come si sono mosse in questa direzione le Associazioni di Categoria dei professionisti del mercato immobiliare.
Questi standard stanno prendendo il posto delle vecchie stime che nell’espressione finale prezzo/metro quadro non “spiegano” le caratteristiche dell’immobile oggetto di valutazione e non permettono di comprendere nel dettaglio il processo di formazione del prezzo.
Riprendono gli Standard Internazionali in materia (IVS), e permettono quindi la realizzazione di stime immobiliari scientifiche ed oggettive, e perciò, indirettamente, consentono di garantire una maggiore trasparenza al mercato immobiliare italiano.
Non a caso tutti i principali Istituti di Credito si stanno adeguando ai nuovi standard previsti anche dalle Norme di Basilea2, così come si sono mosse in questa direzione le Associazioni di Categoria dei professionisti del mercato immobiliare.
La stima diventa un operazione complessa coinvolgente molte variabili e deve essere eseguita con professionalita' e un attento e complesso studio .
Dunque un piccolissimo e modesto investimento iniziale per fare preddisporre una perizia di valutazione immobiliare ( CHE NON DEVE ESSERE UNA SEMPLICE MOLTIPLICAZIONE MQ X PREZZO AL MQ FATTA IN 10 MINUTI) si rivela la maggio parte delle volte proficua e efficace in una vendita immobiliare.
Il ns studio tecnico vi offre questo servizio a un prezzo contenuto, se siete in procinto di vendere o acquistare un immobile in Auronzo, Cortina, Comelico, Sappada, Pusteria, Sesto, Dobbiaco e province di belluno e Bolzano richiedeteci informazioni. Operiamo inoltre in provincia di venezia e tutto il veneto e regioni italiane.
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ATTENZIONE:Per contattarelo Studio Tecnico Bombasseicon sede in via Dante 7Auronzo di Cadorecontattare i numeri3273535507 o 3403312256studiobombassei@gmail.com
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